Gonzalo Bernardos, economista: “Hay una barbaridad de jóvenes que van a poder comprar vivienda. Comprando ahora y vendiendo en cinco años podrás conseguir rentabilidades anuales del 25-30%”

La economía española avanza, pues existen numerosas señales de crecimiento, pero también de sombras persistentes. Eso es debido a que, aunque los indicadores muestran cierta estabilidad, la realidad cotidiana sigue marcada por la dificultad de acceder a una vivienda y a los productos del día a día. Y es que los precios se mantienen en niveles elevados, dejando fuera a quienes intentan dar el primer paso hacia la compra. Es decir, a los más jóvenes que quieren emanciparse.

En ese sentido, para la mayoría de jóvenes que cobran un sueldo medio en España, esa primera vivienda está cada vez más lejana. Los sueldos no suben y los precios de las viviendas están en máximos históricos, a no ser que salgas a unos 50 km de las grandes ciudades. Y, por otro lado, el alquiler sigue la misma línea ascendente de hace unos años, por lo que independizarse queda reservado para unos pocos privilegiados.

Sobre este escenario reflexionó el economista Gonzalo Bernardos en el pódcast ‘Monopoly Inmobiliario’, donde analizó la situación actual del mercado y ofreció una visión más optimista de lo que podría venir ahora. En la conversación, el experto apuntó que los bajos tipos de interés y la mayor disposición de los bancos a conceder préstamos marcarán un cambio de ciclo y permitirán a muchos jóvenes acceder, por fin, a una vivienda en propiedad.

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“Nos encontramos en 2025 con unos tipos de interés muy bajos. Los bancos, para ganar más que el año anterior, tienen la necesidad de prestar más dinero. Aquellos a los que se les decía que no en 2023, ahora recibirán un sí. Hay una barbaridad de jóvenes que van a poder comprar vivienda en 2025. El mercado del alquiler está en absoluta ebullición”, expone.

“Mi expectativa es que comprando ahora y vendiendo en cinco años, si te endeudas mucho para comprar una vivienda, puedas conseguir rentabilidades anuales del 25-30 %. Yo voy muy endeudado y lo que cobro de alquiler es lo normal, pero como el denominador es pequeño, obtengo una gran rentabilidad. Son rentabilidades apoteósicas”, concluye el doctor en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Barcelona y habitual tertuliano en televisión.